开发房地产的流程，大概是地产商先垫资拿地，在获得土地证、建设施工许可证这些之后，获准预售卖房，建造完房产，最后绿化、周边、完工。

土地、各种税、建安这些成本不少。

关键问题是，这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。

有个三到五成的自有资金，证件齐全后就能获得银行贷款，足够支撑剩下的开发工作，预计三四十亿人民币的总投资，以四海国际账面上的钱，差不多已经够用，哪怕独占整个项目都没问题。

苏业豪查缺补漏完，遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施，最后再开发住房项目的提议。

应该是担心回本速度慢，资金难以周转，所以打算先动工游乐场，竖起摩天轮后，就让商业房产项目和住宅项目同时上马，对外销售房产。

考虑到那块土地面积足够大，开发需要时间，至少也要分个五六期投入市场，利润方面倒是很有保障。

无非先卖了部分的住宅，将来少赚点钱。

倘若把卖房得来的资金，继续拿去买地皮，其实还是一样挣，差别不大，多费点事而已。

已经将家里老头领上正道，苏业豪无比欣慰。

礼堂里。

大家都在认真听讲，苏业豪却在打瞌睡，他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。

这种时候走神，无疑是对郑院长的不尊重。

对方此刻来到苏业豪面前，拍了拍他的肩膀，询问道：

“这位同学，你在想什么呢，好专注认真的样子，是我的什么内容，让你有了感悟？”

苏业豪继续坐着。

抬头看向郑勇文副院长，只觉得好臭屁的样子。

可能是恃才傲物，又或者性格本身就如此，单从初步了解到的信息来看，这家伙确实挺有能力，三十多岁时候赚到上亿身家，功成身退。

要不然也不可能当上港大的名誉副院长，在学校里挂着个虚职，偶尔给学生们上上课就行。

反正苏业豪对他的印象一般，并且也明白了当初小姨为什么跟他分手，双方明显不属于同一类人。

盯着郑勇文，近距离打量完，苏业豪淡定说道：

“我在想如果我给你五千万，你会怎么投资。泰国的金融风暴影响到了整个东南亚市场，资本都喜欢吃人不吐骨头，不可能因为挣了点钱就收手，港城的楼市和股市双跌，新加坡和韩国等地也会受影响，怎么样才能挣快钱？”

郑勇文笑了，问道：“口气不小，你给我五千万？先赚到五千万再说吧。”

身旁。

南宫甜同样不喜欢这家伙，最最最重要的是，居然敢小看自己亲爱的豪哥，果断帮腔说：“副校长，他是苏业豪，你前女友的亲外甥。”

“……”

刚才还目空一切，沉浸在资本战场当中的郑勇文，瞬间懂了。

曾接触过苏家和汤家，五千万什么的，那可真是洒洒水，上次《港城早报》写着港大出了个牛人，投资股票豪赚七千万港币的新闻，郑勇文也看见过。

算算雅虎这些天的涨幅，股价已经再创新高，摸到了五十三美金门槛，实际总收益已经接近一亿港币。

苏业豪想着等一等，赎回和拿手表抵押的钱，现在还在银行里摆着，没能及时入场加仓。

按照最近两天的雅虎走势来看，算是小亏一笔。

人不可能把钱赚完了，也不可能每次都抄到最低点和最高点，苏业豪已经知足。

只听郑勇文笑道：“原来是你啊，以前远远见过你一次，这几年变化太大，没认出来。”

“都已经分手几年了，我小姨最近挺好的。”

苏业豪笑了笑，悄悄划清关系。

今天顺便过来打探老妈的妹妹，曾经喜欢怎样一个男人罢了，并没有拉家常的想法。

面前这位名誉副校长，虽然也算是妥妥的成功人士，但苏业豪一家子都是所谓的精英豪门，没必要去抱谁的大腿，名誉副院长没有多少实权，管不到苏业豪头上。

郑勇文颇为感叹，很快收拾好心情，将心思继续放在演讲上。

他回到讲台旁，接着说道：

“苏业豪同学问了个我一个很好的问题，他问我如果给我五千万港币，我会怎么投资。”

“短期内，港城人人都自危，很多专家认为港币也有可能像泰铢一样，被迫自由浮动。在我看来，这确实有可能，前几年股市大涨、楼市大涨，经济上泡沫严重，风险和潜在危害很大。”

“但是，别忘了，现在有北边给我们撑腰，而且我们港城不是泰国，账面上还有几百亿美元的外汇储备。五月份时候，国际金融炒家利用期货和现货两种工具在港城的外汇市场、股票市场以及期货市场同时发力，开始狙击港币，最终以失败告终。”

“如我是我，我会拿五千万，去做空新台币、韩元等等，还有这些地方的股市，要说哪里能幸免于难，除了曰本和新加坡之外，应该就是我们这里了，但是股市和楼市必然会大跌……”