假如选在七万一平米左右开盘，价格远远低于隔壁邻居汤臣一品，范连城有把握在开盘不久后就卖掉七八十套。

可之前愁的是拿不到销售许可证，眼下则是愁于不知道该怎么定价，定价低了固然回本快，但也可能吃亏。

这地段能盖住宅的地皮已经没有了，卖一套少一套，正是应了邱大少所说的“奇货可居”四个字，隔壁一直没降价的原因同样也是在等，等周边房价继续上涨，自己也跟着涨价挣更多，销售许可证都到手了，范连城目前并不着急于将楼盘投入市场。

意外遇到个看样子真想买房，一出手可能就是三套的大户，听完犹豫于是不是正好趁机试试水，免得将客户推到邻居那里。

拿起杯子喝口茶，范连城西装革履，跟身旁这位形成鲜明对比，组织好语言后乐道：“不愧是大老总，这点想法瞒不过你。我这么跟你说吧，哪怕我跟隔壁售价一样，悦榕一号的房子也会很好卖，因为户型大多在三百多平米，比隔壁起售价低一千万，装修也更好。

现在市场表现不佳，我想着先等等，等从危机阴影里走出来再说，如果你真想买可以先认购，等开盘后再办理房产证这些，具体的可以签合同，我绝对不骗你，售价至少九万一平米，再低就没法谈了。”

一般说没法往下谈，那便意味着还能再往下谈一谈，便宜一千一平米，等于就能省下上百万人民币，邱水瞬间算完小账，告诉说：“哎，这个价格太高了，你从中良集团接手楼盘的价格很明朗，卖六万也有得赚嘛，我连会计都带来了，六万一平我立马安排转账。”

范连城果断摇头，卖六万确实还赚钱，可这要是开了先河，往后房子就没法高价卖了，在他看来就算不卖这三套，也比低价卖了更好。

已经看出邱大少属于比较精明的那类人，既然找自己谈，说明真的看好那个楼盘，语气带笑回答说：

“一件衣服成本肯定不过半，谁会新品上市就打折促销？装修、融资、建造这些可都是成本，开盘后至少十万起步，给你九万已经是友情价。

另外各个楼层随你挑，除了A栋最上面三层全都被预定之外，其他都可以选，我只能告诉你住那里往后吃喝不愁，都是我朋友们，隔壁售价现在十二万起，到时开盘不一定就比那边低，那等于直接让了三千万左右给你，按我想法这两年内都应该一套别卖。”

买卖这种事也分情况，范连城打定主意往高价卖，冲一冲“魔都第一豪宅”头衔，报价九万每平米能挣一倍，利润有个五千万左右，然而要是这生意黄了倒也没多大关系。

邱水试探完，隐约觉得六万成交不太可能，话风一转，继续谈到：“隔壁名气大啊，而且挂价那么高又卖不出去，我不跟你兜圈子耽误你时间，最高能出到七万一平，楼层必须随我挑。”

范连城笑而不语，看了眼对方后才继续说：“七万是不可能的，最多给你打个折，吉利数五个八，我能打包票，开盘后售价一定在六位数以上，比你这价格低我自己掏腰包倒贴给你，实在不行那就只能请邱总你再到别处看看了......”